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租客养宠物需要房主同意吗 自如养宠物违约怎么算
奚诗科技
2023-12-20
【经验】
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摘要[db:Intro]
推荐答案
1. 需要房主同意。
2. 因为在租房合同中，通常会有关于是否允许养宠物的条款，如果没有相关规定或者规定禁止养宠物，则需要与房主协商并获得同意。
3. 在与房主协商时，租客可以提供一些保证措施，如承担宠物可能带来的损害赔偿责任、保持宠物的卫生和安静等，以增加获得房主同意的可能性。
其他回答
自如养宠物违约怎么算违反租房合同的约定,随便在租赁房屋内养宠物是需要承担违约责任的,如果租赁合同中明确约定不能在房子中养宠物,承租人就需要遵守和房东的约定,至于养宠物要承担的违约责任,应该以租赁合同的约定为准。
一、租房合同养宠物违约需要承担违约责任吗?
???租房合同养宠物违约需要承担违约责任。
???《中华人民共和国民法典》
???第五百七十七条 违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
???第五百七十八条 预期违约责任当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
???第五百七十九条 金钱债务实际履行责任当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
???第五百八十条
???非金钱债务实际履行责任及违约责任当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:
???(一)法律上或者事实上不能履行;
???(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
???(三)债权人在合理期限内未请求履行。
???有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。
???第五百八十三条
???违约损害赔偿责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
???第五百八十四条
???损害赔偿范围当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
二、租房合同违约纠纷怎么起诉?
???1、准备好民事诉讼状。
???2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。
???3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
???4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。”
???签房屋租赁合同的时候,如果承租人要养宠物,一定要提前咨询清楚,并且将相关条款在租房合同中约定清楚,若租房合同中没有明确约定承租人不能养宠物,原则上出租人就不能追究承租人的违约责任。
你家猫情况不大知道，反正你得能确定它真的不会掉下去，因为每年都有很多宠物猫摔死。
带着猫咪租房，首先看看房东有没有要求不让养宠物啊，如果不让，你还带着，之后被发现，很麻烦。再就是，就算没有明确说不让养，但是房东是哪种看起来毛病很多的，干脆别租，要不退房时候变着法扣押金，没有理由可能就拿宠物做文章了。
租房费用不止是房租，还要问清押金、水电费、物业、网费（一般有网线，你需要自己去营业厅开通，通常是一次开两年，不到两年就换房子可以转走），如果是北方，冬天有暖气费，当然还要问一下付款方式，半年付还是年付、季付，有的房东这个可以商量。
租房几年发现，一个好的房东比什么都强！
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